Рубрика: Недвижимость

Жильцы дома в городе Гагарин понесли ущерб в результате прорыва кровли. Вода затопила их квартиру. Собственники вызвали экспертную организацию для оценки повреждений, которая составила акт и дефектную ведомость. После этого жители обратились к управляющей компании с требованием о возмещении ущерба и ремонте кровли, однако их просьбы не были удовлетворены. Тогда гагаринцы приняли решение обратиться в суд. В ходе разбирательства, согласно информации пресс-центра регионального управления Роспотребнадзора, управляющая организация не признавала свою вину. Суд назначил строительно-техническую и оценочную экспертизу, которая подтвердила, что затопление произошло из-за неисправности кровли, за содержание которой отвечала управляющая компания. В результате, суд вынес решение о взыскании с управляющей компании 409 193 рубля. Эта сумма включает компенсацию материального и морального вреда, а также штраф за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя. Ранее суд обязал управляющую компанию осушить подвалы в трех домах Десногорска.

Арбитражный суд Смоленской области вынес решение, признав незаконным постановление администрации города Смоленска от 3 марта 2025 года, касающееся изменения вида разрешенного использования земельного участка с расположенным на нем зданием кафе «Бульвар» на проспекте Гагарина. Данное постановление предусматривало изъятие участка для государственных или муниципальных нужд. Этот шаг рассматривается как пресечение процесса, когда земельные участки в центре Смоленска переходили в частную собственность. Согласно информации SmolNarod, аналогичный судебный процесс рассматривается и в отношении участка по адресу улица Тенишевой, дом 2 – бывшего сквера, расположенного между ТЦ «Юнона» и площадью Победы, где сейчас функционируют ларьки. Процесс изъятия участков начался год назад, в феврале 2025 года, с внесения изменений в проект планировки и межевания застроенных территорий. Изначально планировалось строительство зданий общественно-делового назначения, однако впоследствии приоритет был отдан благоустройству. Глава города Александр Новиков отмечал, что концепция благоустройства бульвара Гагарина не предусматривает наличие объекта, представленного кафе «Бульвар». Власти и собственник предпринимали попытки достичь согласия о совместном использовании участка, однако компромисс не был найден. Механизм изъятия участков для государственных или муниципальных нужд описывается в статье 56.3 Земельного кодекса РФ и предполагает выплату компенсаций собственникам, размер которых зависит от рыночной стоимости земли и расположенных на ней построек. В случае перевода участка под благоустройство рыночная стоимость становится кратно ниже, чем при строительстве. На данный момент собственник прошел только первую инстанцию, и администрация города, вероятно, планирует обжаловать данное решение.

В России наблюдается изменение цен на аренду однокомнатных квартир в различных регионах страны. В первом квартале года среднероссийская стоимость аренды превысила отметку в 30 тысяч рублей. Согласно данным, в 68 регионах страны арендная плата оставалась ниже этой суммы, в то время как в 17 регионах она превышала её. Самые высокие цены на аренду отмечались в Москве, где средняя стоимость «однушки» составляет 58,6 тысячи рублей в месяц. Чукотка с ценой в 47,6 тысячи рублей и Амурская область с ценой в 42,5 тысячи рублей занимали второе и третье место соответственно. В регионе, предлагающем наиболее доступные варианты, является Орловская область, где арендная плата в среднем составляет 13,7 тысячи рублей. Мордовия, Тамбовская область и Смоленская область также входят в список регионов с относительно невысокими ценами на аренду, где стоимость аренды «однушки» варьируется от 16,1 до 17 тысяч рублей соответственно.